En el análisis se observaron diferentes cambios, tanto en la cantidad total como en el número de comercios según distancias, en la tasa de vacancia, en los rubros principales y su distribución. Considerando la cantidad total, la comparación mostró una leve caída, del 2,0%, que se acentuó en 2008.
A partir del análisis territorial se logró reconocer que las variaciones más importantes no se dieron cerca del nuevo hipermercado, sino más bien entre los 200 y 500 metros, donde influye la existencia de arterias comerciales. La cantidad de locales en la Av. Corrientes y sus perpendiculares mostró caídas importantes, y los mayores incrementos se dieron sobre Av. Córdoba, Medrano, Sarmiento y en el área de Julián Alvarez y Aguirre.
La tasa de vacancia pasó del 14,9% en 2003 al 19,9% en 2013, con el mayor aumento en los últimos tres años, mayor al observado en el conjunto de arterias de la Ciudad de Buenos Aires. En cuanto a la composición por rubros, sobresale el sector comercial por sus incorporaciones, por un lado, y por el otro el sector servicios, el rubro automotor y el de elaboración, que mostraron las caídas relativas más importantes.
