Mapa de inversiones 2025-2030

El Mapa de inversiones 2025-2030 es una herramienta desarrollada por investBA que permite, a través de referencias de color, identificar las áreas de alto dinamismo. Así como también clasificar los proyectos según su estado (anunciadas, en proceso o finalizadas) y su tipo (privada, impulsada o pública).

Su objetivo principal es ofrecer una visión clara de la distribución y el perfil de las inversiones en la Ciudad de Buenos Aires para que los inversores (actuales y potenciales) interesados en crecer en la Ciudad puedan analizar métricas clave, planificar estratégicamente las próximas aperturas, anticiparse a la demanda y asegurar ubicaciones privilegiadas en zonas de futura expansión.

Actualmente, el mapa revela tres estadios y tres tipos de inversiones:

• Anunciada:  inversión planificada y comunicada al público general. Puede ser un desarrollo, una expansión comercial, la compra de un terreno para la realización de un proyecto de construcción, entre otros.
• En proceso: inversión en curso. Para el caso de las Obras, se contabilizan aquellas hasta el AVO 4 (inclusive)
• Finalizada: aquellas que finalizaron desde diciembre de 2024 hasta la última actualización. Para el caso de las Obras, cuando pasaron del AVO 4.
• Privada: desarrollos impulsados exclusivamente por el sector privado (como proyectos residenciales y comerciales).
• Impulsada (con impulso estatal): iniciativas privadas que cuentan con el respaldo, articulación o incentivos del Gobierno de la Ciudad (GCBA) o Nación.
• Pública (estratégica): obras de infraestructura del GCBA que resultan clave para apalancar y potenciar el desarrollo privado en la zona.

Nota metodológica: Para garantizar la relevancia de los datos, el mapa integra proyectos provenientes del listado de Obras Iniciadas de la Agencia Gubernamental de Control (AGC) que cumplen con los parámetros de "Obra Media" o superior (es decir, desarrollos que superan los 1.000 m² según el Código de Edificación).

Paneles interactivos de análisis de datos

Los tableros complementan el mapa para optimizar la toma de decisiones:

• Análisis por Comunas (vista macro): permite identificar rápidamente los grandes polos de desarrollo mediante mapas de calor territoriales y tablas de resumen con los indicadores de cada comuna.
• Análisis por barrios (vista intermedia): ofrece un nivel de detalle más granular para evaluar el comportamiento específico del mercado y la concentración de las inversiones en cada barrio porteño.
• Análisis por intersección (vista individual): ofrece el máximo nivel de detalle posible para evaluar inversiones calle por calle.
• Análisis por sector y tipo: despliega un panel integral de métricas consolidadas (KPIs) y gráficos comparativos. Es la sección ideal para contrastar los volúmenes de inversión proyectados en dólares (USD) según la naturaleza de cada obra.

Explorá el Mapa de Inversiones Georeferenciado

Descubrí cómo y dónde está creciendo Buenos Aires. El Mapa de Inversiones Georeferenciado es una plataforma interactiva que centraliza y georreferencia los proyectos de desarrollo privado y público en la Ciudad.

 Esta herramienta permite visualizar de forma transparente la distribución territorial de las inversiones, el volumen de metros cuadrados involucrados y el dinamismo de cada barrio para facilitar la toma de decisiones estratégicas. A diferencia del tablero en Power BI, esta nueva herramienta georreferencia cada inversión con coordenadas exactas, permitiendo una visualización precisa en el territorio.

¿Cómo funciona?

Agrupaciones por zona: el mapa organiza los proyectos en nodos geográficos. El número central indica la cantidad de obras en esa área, mientras que el color refleja el rango del monto de inversión acumulado.

Navegación interactiva: al hacer clic en cada agrupación el mapa se acerca para desglosar y mostrar la ubicación exacta de las obras individuales.

Ficha técnica al instante: seleccionando un proyecto específico el panel lateral detalla su información clave: dirección, comuna, estado del trámite, metros cuadrados a construir y el volumen 

Explorá el mapa interactivo a continuación para conocer el detalle de cada desarrollo:

Conocé el mapa