SUBASTA PÚBLICA ON LINE CON BASE, POR CUENTA, ORDEN Y EN NOMBRE DE FIDEICOMISO CORPORACIÓN BS. AS. SUR S.A.U.
TERRENO URBANO EN EL ÁMBITO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES – TROXLER 3245
Nomenclatura Catastral: Circunscripción 01, Sección 52, Manzana 103, Parcela 13.
PRECIO BASE: U$S 379.381,44.-
La subasta pública, simple y electrónica se realiza por orden del Fideicomiso Corporación Bs. As. Sur S.A.U. en el Expediente Electrónico N° EX-2025-44706214-GCABA-CBAS S/ Llamado a Subasta Troxler, RESOL-2026-90-GCABA-CBAS, su rectificatoria RESOL-2026-91-GCABA-CBAS y PLIEG-2026-28329675-GCABA-CBAS con sus anexos.
PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES
SUBASTA: El día 11 de agosto de 2026, con inicio a las 12:00 horas y finalización a las 13:00 horas. Se realizará en modalidad electrónica en https://subastas.bancociudad.com.ar, a través del Banco Ciudad de Buenos Aires.
INSCRIPCIÓN PREVIA: Para poder ofertar, los interesados en participar deberán cumplir con los siguientes requisitos:
- Crear un usuario en el portal de subastas del Banco Ciudad: https://subastas.bancociudad.com.ar y suscribirse a la subasta.
- Acreditar la constitución de una garantía de oferta equivalente al diez por ciento (10%) del precio base del inmueble, conforme a lo establecido en el artículo 6° del Pliego de Bases y Condiciones.
- Presentar la documentación para la inscripción solicitada en las oficinas de Cabildo N° 3061, C.A.B.A. Se debe completar el proceso de inscripción con una antelación mínima de cuarenta y ocho (48) horas hábiles previas a la fecha de realización de la subasta.
DOCUMENTACIÓN PARA LA INSCRIPCIÓN:
- Anexo II (descargar, completar y certificar ante escribano o banco).
- Anexo III (descargar, completar y certificar ante escribano o banco).
IMPORTANTE: La participación en la presente subasta queda supeditada, en forma ineludible, a la previa presentación de la totalidad de los Anexos exigidos, los que deberán encontrarse completados en todos sus términos, firmados y legalizados mediante certificación de firma ante Escribano Público o Entidad Bancaria, con anterioridad a la aceptación y validación de la inscripción por parte del Banco. La omisión en la presentación, la presentación extemporánea, incompleta o sin la correspondiente certificación de cualquiera de los Anexos requeridos impedirá la validación de la inscripción y, en consecuencia, la participación en la subasta, sin que ello genere derecho a reclamo, resarcimiento y/o indemnización alguna por parte del interesado.
VISITAS AL INMUEBLE: Deben coordinarse previamente con el Dr. Fernando Cid, escribiendo al correo fcid@cbas.gob.ar o contactándose al teléfono 11 4072-2312 hasta dos (2) días hábiles antes de la subasta. Las diligencias necesarias para conocer el inmueble y sus características son responsabilidad exclusiva de las personas interesadas. También puede consultarse el material visual disponible en el sitio web indicado, según lo previsto en el artículo 10° del Pliego de Bases y Condiciones.
CONSTITUCIÓN DE LA GARANTÍA: Establecido en el artículo 7° del Pliego de Bases y Condiciones.
FORMA Y MODALIDAD DE PAGO: El pago del precio de venta del inmueble se efectuará conforme a lo establecido en los artículos 3° y 4° del Pliego de Bases y Condiciones.
COMPRA EN COMISIÓN: No se admite.
ESCRITURA PÚBLICA: La escritura traslativa de dominio se otorgará de conformidad con lo dispuesto en los artículos 3° y 14° del Pliego de Bases y Condiciones.
El Banco de la Ciudad de Buenos Aires actúa exclusivamente en carácter de martillero. En consecuencia, no se responsabiliza por la existencia de títulos perfectos ni asume responsabilidad alguna en tal sentido.
COMISIÓN DEL BANCO: 3,00% sobre el precio de venta, más IVA sobre dicha comisión. Deberá abonarse dentro del plazo de dos (2) días hábiles contados desde la notificación electrónica al oferente, mediante la cual se le informará que ha resultado preadjudicatario. La comisión podrá abonarse: (i) en pesos, mediante transferencia bancaria electrónica a la Caja de Ahorros Común en pesos N° 98765/1, Sucursal N° 053 “Maipú”, CBU N° 0290053710000009876511 – CUIT N° 30-99903208-3, tomando la cotización del dólar estadounidense billete del Banco Ciudad tipo vendedor al cierre del día anterior al pago efectivo; o (ii) en dólares estadounidenses, mediante transferencia bancaria electrónica a la Caja de Ahorros en dólares N° 1100/4, Sucursal N° 53, CBU N° 029005371000000110044 – CUIT N° 30-99903208-3.
CONSULTAS: subastasonline@bancociudad.com.ar y subastas@cbas.gob.ar. Además, deberá consultarse lo previsto en el artículo 12° del Pliego de Bases y Condiciones.
ANEXOS – ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
- Evaluación Técnica. IF-2025-49754965-GCABA-CBAS
- Normativa a Aplicar según CUR. IF-2025-49755362-GCABA-CBAS
- Normativa según CUR – Cuadro de Usos. IF-2025-49755814-GCABA-CBAS
- Planos. IF-2025-49756291-GCABA-CBAS
- Plano Índice 052-103-013. PLANO-2022-45532946-GCABA-DGROC
- Ficha Parcelaria 052-103-013. IF-2022-42793030-GCABA-DGROC
- Ficha Parcelaria 052-103-013I. IF-2022-42793027-GCABA-DGROC
- Perímetro de Manzana 052-103-013. PLANO-2022-40031616-GCABA-DGROC
- Planos de Mensura con Fraccionamiento C-28-1980. IF-2026-07090603-GCABA-DGROC
SUBASTA SUJETA A LA APROBACIÓN DE LA ENTIDAD VENDEDORA
LA SUBASTA COMENZARÁ A LA HORA INDICADA
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
UBICACIÓN: TROXLER 3245
NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripción 01, Sección 52, Manzana 103, Parcela 13.
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Consiste en un lote de terreno regular en manzana típica, de 30 m de frente por 60 m de fondo, de relieve plano, con orientación SE-NO. Con una construcción despreciable a los efectos de la valuación. Al frente se encuentra cercado con un portón de chapa y un sector de muro con el pilar del servicio eléctrico. Al interior presenta terreno natural libre de mejoras. Lotes colindantes con galpones y depósitos.
AFECTACIONES URBANAS: Área Especial Individualizada U 19 Subzona Sector B (Ley 6361 Anexo II). Corresponden a áreas que, con la finalidad de establecer o preservar conjuntos urbanos de características diferenciales, son objeto de regulación integral en materia de uso, ocupación, subdivisión del suelo y plástica urbana. Su regulación se define específicamente y se encuentra en el Anexo II “Áreas Especiales Individualizadas”, formando parte integrante del presente Código y manteniendo su misma validez. Uso del Suelo: Resultarán de aplicación los usos permitidos de acuerdo a lo previsto en la normativa específica en el Anexo II del CU.
SUPERFICIE: 1.784 m²
BASE: U$S 379.381,44.-