Requisitos para iniciar el trámite
Contar con usuario y clave miBA nivel 3.
- Si tenés alguna duda sobre cómo crear tu cuenta, ingresá a miBA.
- Si tenés dudas sobre cómo validar tu identidad, ingresá a BAX.
Formulario de datos del trámite.
Informe de dominio en formato .pdf (con o sin firma).
Encomienda profesional en formato .pdf (con o sin firma).
Certificado de empadronamiento en formato .pdf (con o sin firma).
Documentación obligatoria en caso de subsanación
Formulario de datos de dominio.
Formulario técnico de mensura.
Formulario resumen.
Formularios valuatorios (en caso de no diferir con AGIP, incorporar nota aclaratoria).
Representación del OTL en formato .dxf y en formato .pdf.
Foto de la fachada.
Documentación opcional en caso de subsanación
Declaración jurada AGIP.
Declaración jurada CEP demolición.
Pasos para completar el trámite
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Ingresá a TAD
Hacé clic en "Iniciar trámite".
Accedé al Sistema de Tramitación a Distancia (TAD) con tu usuario y contraseña miBA.
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Generá tu expediente
Seguí las indicaciones de la plataforma.
Cargá la información solicitada para iniciar tu trámite.
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Respondé las observaciones administrativas
Si los documentos obligatorios no son correctos, se procederá a cerrar el expediente debiendo iniciar el trámite nuevamente con los documentos correctos.
Si los documentos obligatorios son correctos se notificarán los antecedentes obrantes en la DGROC para la parcela caratulada y se habilitará la carga de los documentos necesarios para la constitución del estado parcelario.
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Previo a completar la subsanación
Previo a completar la subsanación por parte del profesional, el mismo deberá completar los formularios en TAD, descargarlos y validarlos junto con el archivo “.DXF” con la última versión disponible de validador automático CEP, disponible en la web informativa.
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Completá la subsanación
Completá la subsanación una vez que la validación de los formularios y el archivo .dxf no arroje errores.
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Notificación
Una vez registrada la Constitución del Estado Parcelario se notificará el certificado, cuya veracidad podrá ser verificada en el portal de autenticidad.
La vigencia del certificado obtenido es de 2 años para parcelas baldías y 6 años para parcelas edificadas.
Costos del trámite
Gratuito
Según la Ley Tarifaria vigente .
Más información
- Ubicación georreferenciada y dimensiones de la parcela.
- Condición ante la DGR y DGROC de las construcciones existentes.
- Restricciones, afectaciones y otras particularidades catastrales existentes.
- Observaciones significativas del profesional interviniente en cuanto a la parcela.
- Para ejecutar operaciones de compra y venta de parcelas no divididas en propiedad horizonal. Es decir, que no hayan tenido plano de propiedad horizontal registrado previamente.
- Ante cualquier cambio de dominio previo a presentaciones en el Registro de la Propiedad del Inmueble.
- Cuando las dimensiones de la parcela en la que te encontrás realizando un proyecto no coinciden con las de la realidad.
- En caso de tener inquietudes respecto a observaciones realizadas por el analista de Catastro o por el validador automático, podés enviar tu consulta o pedir consulta técnica (presencial o virtual) a través de BA Colaborativa.
- En caso de tener consultas referidas a criterios valuatorios podés enviar tu consulta a info.dce@agip.gov.ar
Los inmuebles que se adquieran con el fin de realizar una demolición total en un plazo menor a 1 año podrán exceptuarse de realizar el relevamiento de las construcciones existentes en la parcela (en ese caso deberás presentar firmada la declaración jurada de compromiso de demolición por todos los propietarios certificada por escribano público).
Recordá que si te desuscribiste de los mails del GCBA no podrás recibir el mail de confirmación de citas, por lo que deberás comunicarte con el 147 para indicar un correo alternativo.
Descargas
Iniciá el trámite y completá todos los pasos
Iniciar TrámiteOrganismo responsable
Subsecretaría de Gestión y Desarrollo Urbano
Ubicación
Días y horarios de atención
Lunes a viernes de 9.30 a 15.30 h