Registro de plano de obra civil: Registro en etapa proyecto

• Contar con usuario y clave miBA nivel 2 o 3. 
  • Si tenés alguna duda sobre cómo crear tu cuenta o validar tu identidad, ingresá a Plataforma miBA.
  • Conocé más sobre los niveles de seguridad de clave miBA.

• Informe de Dominio (90 días hábiles de vigencia desde su fecha de emisión). En caso de no coincidir el titular con el solicitante del proyecto, se podrá acreditar titularidad acompañando dicho informe con una Escritura, Boleto de Compraventa o Declaratoria de Herederos

• Planos a Estudiar (en formato .dwf utilizando el template de la carátula reglamentaria que podés descargar aquí)

  • Requisitos Mínimos a cumplimentar en Plano
  • Requisitos mínimos a cumplimentar en plano obras plano único
• Encomienda Profesional: se solicitará la Encomienda del Proyectista. Para las actuaciones que tramitan por Plano Único y Mixto se solicitará además la Encomienda de los proyectistas de las instalaciones (responsable del proyecto de cada instalación según corresponda); Encomienda del Proyectista y Encomienda del Estructuralista/Calculista.

Documentación particular

• Apoderamiento para realizar el trámite (en caso de contratación de terceros): Documento que acredita la contratación de terceros para la realización de dicho trámite (PDF o JPG o PNG) 

• Boleta y comprobante de Pago del Derecho de Construcción Sustentable. Generá la boleta de pago desde aquí

• Para modificación y ampliación y para modificaciones de obra en curso: plano registrado anterior en formato. dwf; de manera tal que los planos de plantas/cortes/vistas sean comparables en ambas presentaciones, manteniendo la misma ubicación (Se deberá grisar la superficie no afectada a la modificación, de manera tal que quede con fondo blanco sólo la “Superficie a modificar”)

• Proyecto Estructural: Planos y Planillas del cálculo de estructura (en casos de obra nueva, ampliación y/o modificaciones que involucren la alteración de la estructura resistente según Art. 2.1.7.4 del C.E.);

• Estudio de Suelos: en caso de tratarse de una obra nueva (según Art. 2.1.7.5 C.E.) en carácter de DDJJ; 

• Escritura pública suscripta por el titular del inmueble en caso de tratarse de obras emplazadas sobre afectaciones, según lo establecido en el Artículo 4.3.1 del Código Urbanístico, a los efectos de la renuncia al mayor valor en donde se indique la superficie a renunciar y el compromiso a reconstruir la fachada;

• Nota certificada donde el Director/a de Obra y Proyectista (en caso de corresponder) responsable/s de la obra en curso presten conformidad a la Micro Obra pretendida, en caso de tratarse de una Micro Obra dentro de una obra en ejecución;

• Acreditación del derecho a tramitar en caso de:

1. Que medie un contrato de locación o comodato, será necesario presentar el contrato de locación y una nota certificada por escrito del propietario otorgando autorización para ejecutar la obra (salvo que en el contrato de locación se encuentre estipulada dicha autorización);
2. Inmuebles que se encuentren en trámite de sucesión, declaratoria de herederos inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble
3. Inmuebles entregados en posesión, concesión, servidumbre o que se encuentren sometidos a derecho de superficie, deberá presentarse el instrumento que demuestre dicha condición y una nota certificada por escrito del propietario otorgando autorización para ejecutar la obra (salvo que, en el contrato de posesión, concesión y/o servidumbre se encuentre estipulado dicha autorización

Participantes y Profesionales responsables

• Obligatorios:
  • Propietario, inquilino o concesionario
  • Administrador del trámite
  • Profesional responsable
• Optativos:
  • Visualizador
  • Tercero Autorizado