Registro de Plano de Obra Civil: Conforme de Obra

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• Informe de Dominio (90 días hábiles de vigencia desde su fecha de emisión) Cuando el titular dominial que tramitó el Permiso de Ejecución de Obra Civil sea el mismo podrá presentar el Informe de Dominio vencido acompañado de la Declaración Jurada de Titularidad. En caso de estar dividido en Propiedad Horizontal podrá presentar el F.R./F.R.E/0
• Planos a Estudiar en formato .dwf utilizando el template de la carátula reglamentaria que podés descargar aqui.
  • Requisitos Mínimos a cumplimentar en Plano
  • Requisitos mínimos a cumplimentar en plano obras plano único
• Conforme a Obra de Instalaciones (obligatorio para la obtención del Conforme Total) o el inicio de los trámites de conforme de instalaciones que correspondan (obligatorio para el Conforme de Obra Parcial y Conforme con Regularización de Obra en Contravención)
• Encomienda del Profesional Responsable.
• Nota de Solicitud de AVO4
• Declaración Jurada de finalización de obra (a realizarse según lo establecido en el Código Fiscal)

Documentación particular

• En caso de tratarse de una Micro Obra dentro de otra Obra, deberá presentar el formulario de Verificación Especial N° 4 (AVO 4) favorable de la obra principal.
• Apoderamiento para realizar el trámite (en caso de contratación de terceros): Documento que acredita la contratación de terceros para la realización de dicho trámite (PDF o JPG o PNG)
• Consentimiento mediante nota firmada de la totalidad de los condóminos en carácter de DDJJ (Artículo 2.1.7.1 C.E.)
• Consentimiento de los copropietarios, con la certificación correspondiente ante Escribano Público, indicando que el mismo corresponde al 100% de los copropietarios o las mayorías de acuerdo a las exigencias determinadas en el Código Civil y Comercial de la Nación (Artículo 2.1.7.1 C.E.); (en caso de aplicar el régimen de propiedad horizontal y si la obra afecta a partes comunes).
•  Certificado de Aptitud Ambiental por la superficie total: en los casos que el conforme contenga obras en contravención que aumente la superficie del permiso oportunamente otorgado
• Acreditación del derecho a tramitar en caso de:

1. Que medie un contrato de locación o comodato, será necesario presentar el contrato de locación y una nota certificada por escrito del propietario otorgando autorización para ejecutar la obra (salvo que en el contrato de locación se encuentre estipulada dicha autorización);
2. Inmuebles que se encuentren en trámite de sucesión, declaratoria de herederos inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble
3. Inmuebles entregados en posesión, concesión, servidumbre o que se encuentren sometidos a derecho de superficie, deberá presentarse el instrumento que demuestre dicha condición y una nota certificada por escrito del propietario otorgando autorización para ejecutar la obra (salvo que, en el contrato de posesión, concesión y/o servidumbre se encuentre estipulado dicha autorización;

• Conforme a Obra de Instalaciones a solicitar según el uso de la obra: 

1. Vivienda Multifamiliar 
   a. Plano Conforme a Obra de Instalación contra Incendio: cuando no sea Plano Único y tenga altura mayor a 10,00 m;
   b. Plano Conforme a Obra de Instalación de Ventilación Mecánica: cuando posea estudios profesionales y la obra haya sido registrada con Ventilación Mecánica o cuando tenga locales comerciales o cocheras que no verifican por medio de ventilación natural.
2. Comercio y Garaje
   a. Plano Conforme a Obra de Instalación contra Incendio: siempre, excepto para locales comerciales en planta baja de hasta 500m2 de sup. cubierta total;
   b. Plano Conforme a Obra de Instalación de Ventilación Mecánica: cuando no verifique con ventilación natural y ventile por medios mecánicos.
3. Industria
   a. Plano Conforme a Obra de Instalación contra Incendio: en todos los casos;
   b. Plano Conforme a Obra de Instalación de Ventilación Mecánica: cuando no verifique con ventilación natural y ventile por medios mecánicos.
4. Sanatorio
   a. Plano Conforme a Obra de Instalación contra Incendio: en todos los casos;
   b. Plano Conforme a Obra de Instalación de Ventilación Mecánica: cuando tengan locales que no iluminan ni ventilen naturalmente.
5. Escuela
   a. Plano Conforme a Obra de Instalación contra Incendio: en todos los casos;
   b. Plano Conforme a Obra de Instalación de Ventilación Mecánica: cuando tengan locales que no iluminan ni ventilen naturalmente.

Participantes y Profesionales responsables

• Obligatorios:
  • Propietario, inquilino o concesionario
  • Administrador del trámite
  • Profesional responsable
• Optativo
  • Visualizador
  • Tercero Autorizado