Registro etapa proyecto - Model BA

• Contar con usuario y clave miBA nivel 3. 

  - Si tenés alguna duda sobre cómo crear tu cuenta miBA, ingresá a miBA.

  - Si tenés dudas sobre cómo validar tu identidad, ingresá a BAX.

Documentación obligatoria

• Informe de Dominio (90 días hábiles de vigencia desde su fecha de emisión). 

  En caso de no coincidir el titular con el solicitante del proyecto, se podrá acreditar titularidad acompañando dicho informe con una Escritura, Boleto de Compraventa o Declaratoria de Herederos.

• Encomienda profesional: se solicitará la Encomienda del Proyectista. Para las actuaciones que tramitan por Plano Único y Mixto se solicitará además la Encomienda de los proyectistas de las instalaciones (responsable del proyecto de cada instalación según corresponda); Encomienda del Proyectista y Encomienda del Estructuralista/Calculista.

• Reporte Model BA (en formato .pdf).

• Planos a estudiar de registro en etapa proyecto (en formato .dwf).

  Podés presentar un plano único si la obra es micro, menor o media. Dicho plano debe incluir los planos de la obra civil, sus instalaciones complementarias (prevención contra incendio, sanitarias y eléctricas), el verificador oficial solo hace la verificación de los artículos en base al modelado de arquitectura. En el caso de ser obligatorio presentar plano único, aunque el sistema no realice las verificaciones, se deben incluir los planos de instalaciones.

• Modelado de registro en etapa proyecto (en formato. rvt). 

Documentación particular

• Apoderamiento para realizar el trámite (en caso de contratación de terceros): documento que acredite la contratación de terceros para la realización de dicho trámite (.pdf, .jpg o .png).

• Boleta y comprobante de pago del derecho de construcción sustentable. Generá la boleta de pago.

• Proyecto estructural: planos y planillas del cálculo de estructura (en casos de obra nueva, ampliación y/o modificaciones que involucren la alteración de la estructura resistente según Art. 2.1.7.4 del C.E.).

• Estudio de suelos: en caso de tratarse de una obra nueva (según Art. 2.1.7.5 C.E.) en carácter de DDJJ. 

• Nota certificada donde el Director/a de Obra y Proyectista (en caso de corresponder) responsable/s de la obra en curso presten conformidad a la micro obra pretendida, en caso de tratarse de una micro obra dentro de una obra en ejecución.

• Acreditación del derecho:

  - Si hay un contrato de alquiler o comodato, presentá el contrato y una nota firmada por el propietario que autorice la ejecución de la obra. Esta nota no es necesaria si el contrato ya incluye esa autorización.

  - Si el inmueble está en sucesión, presentá la declaratoria de herederos inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble.

  - Si el inmueble fue entregado en posesión, concesión, servidumbre o derecho de superficie, presentá el documento que lo acredite y una nota firmada por el propietario que autorice la obra. Esta nota no será necesaria si la autorización ya figura en el contrato correspondiente.

Participantes y profesionales responsables

• Obligatorios:

  - Propietario, inquilino o concesionario.

  - Administrador del trámite.

  - Profesional responsable.

• Opcionales:

  - Visualizador.

  - Tercero autorizado.