¿Qué son?

Las Áreas de Desarrollo Prioritario (ADP) son una figura estratégica del Código Urbanístico de la Ciudad con el objetivo de revitalizar sectores que presentan desafíos complejos y un alto potencial de transformación. 

Definidas mediante polígonos específicos y aprobadas por la Legislatura, y buscan promover un desarrollo más equilibrado, integrado y sostenible en distintas zonas de Buenos Aires.

El proceso de trabajo de cada ADP comienza con un diagnóstico del área, la delimitación del polígono y la conformación de una Unidad de Gestión Interministerial. A partir de ese momento se inicia un abordaje integral que combina análisis técnico, articulación entre distintas áreas de gobierno, encuentros con comuneros y la participación de actores institucionales y comunitarios. En este marco, la Subsecretaría de Planeamiento Urbano cumple un rol central y  fue designada como responsable de coordinar y llevar adelante el proceso, impulsando los relevamientos territoriales, los espacios de intercambio y la elaboración de los documentos técnicos.

Las primeras etapas de trabajo incluyen relevamientos específicos, análisis de infraestructura y servicios, estudios de movilidad, seguridad, espacio público, dinámica barrial y recorridas en el territorio. Estos insumos permiten construir un pre-diagnóstico amplio y fundamentado, que se enriquece mediante Mesas de Trabajo y Consenso abiertas a instituciones, organizaciones, comerciantes y vecinos. La participación ciudadana es transversal a todo el proceso y permite validar prioridades, identificar oportunidades y sumar miradas que complementan el trabajo técnico.

Sobre la base del diagnóstico se desarrollará el Plan de Sector: un documento clave que reúne lineamientos normativos, programas y proyectos para orientar la revitalización del área. El Plan de Sector establece objetivos, estrategias y acciones que ordenan el desarrollo y permiten avanzar hacia una transformación integral del territorio, atendiendo tanto las problemáticas actuales como las potencialidades del barrio.

Las ADP representan una herramienta innovadora, por la manera de abordar de manera tan integral los desafíos de sectores específicos de la Ciudad. Su implementación articula planificación técnica, coordinación política y participación ciudadana, permitiendo transformar sectores estratégicos y contribuir a la creación de una Ciudad  más integrada, equitativa y sostenible a partir de una mirada compartida entre el Estado y la comunidad.