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Consulta obligatoria general

Consulta obligatoria de anteproyectos para obras hechas en áreas especiales individualizadas del Código Urbanístico.

Modalidad: Online

Requisitos para iniciar el trámite

  • Contar con usuario y clave miBA

    - Si tenés alguna duda sobre cómo crear tu cuenta miBA, ingresá a miBA.

    - Si tenés dudas sobre cómo validar tu identidad, ingresá a BAX.

Documentación obligatoria

  • Datos del propietario.

  • Informe de dominio.

  • Datos del profesional.

  • Encomienda profesional.

  • Memoria descriptiva aclarando el motivo de la solicitud.

  • Axonometría del proyecto con sus linderos inmediatos destacando consolidados.

  • Plano de anteproyecto en escala 1:100 (en formato .dwf).

  • Renders del frente y contrafrente con entorno existente inmediato.

  • Comprobante de pago de consulta.

Documentación adicional

  • Relevamiento de medianeras (en casos de Completamiento de Tejido).

  • Relevamiento fotográfico de fachadas y linderos, indicando el predio en cuestión y la fecha en la que se realizaron las tomas.

  • Apoderamiento para realizar el trámite (en caso de contratación de terceros).

  • De ser requerida otra documentación serás notificado.

Participantes y profesionales responsables

  • Obligatorios:

    - Propietario, inquilino o concesionario.

  • Opcionales:

    - Tercero autorizado.

    - Visualizador.

Pasos para completar el trámite

  • Ingresá a TAD

    Hacé clic en "Iniciar trámite".

    Accedé al Sistema de Tramitación a Distancia (TAD) con tu usuario y contraseña miBA.

  • Generá tu expediente

    Seguí las indicaciones de la plataforma.

    Cargá la información solicitada para iniciar tu trámite.

Más información

Como resultado de una Factibilidad Urbanística en Áreas Especiales Individualizadas del Anexo II (los casos EE, AE y U) se obtiene la factibilidad respecto a un anteproyecto de arquitectura y/o urbano. La Gerencia Operativa de Morfología Urbana realiza un Informe Técnico y la Dirección General emite una Disposición de Factibilidad.

La Disposición de Factibilidad es requerida para iniciar el trámite de Registro de Obra.

  • El presente trámite consiste en la consulta obligatoria de anteproyectos ante la Dirección General de Interpretación Urbanística. Se requiere en las áreas especiales individualizadas del Anexo II (los casos EE, AE y U).
  • Los casos de APH del Anexo II del CUR deben tramitarse por medio del trámite Consulta Obligatoria para Inmuebles en APH o Catalogados.

Por consultas, ingresá en BA Colaborativa.

Recordá que si te desuscribiste de los mails del GCBA no podrás recibir el mail de confirmación de citas, por lo que deberás comunicarte con el 147 para indicar un correo alternativo.

Iniciá el trámite y completá todos los pasos

Iniciar trámite

Organismo responsable

Subsecretaría de Gestión y Desarrollo Urbano | Dirección General de Interpretación Urbanística

Días y horarios de atención

Lunes a viernes de 9:30 a 15:30 h