Permiso de Ejecución de Micro Obra bajo Responsabilidad Profesional

Aclaraciones

No podrán iniciar este trámite los proyectos de Micro Obra que impliquen excavaciones con submuración, modificación del uso principal de la obra o inmuebles clausurados cuyo motivo de clausura haya sido haber ejecutado obras sin haber tramitado el Permiso de Ejecución de Obra Civil correspondiente.

Para complementar la siguiente información respecto de la documentación obligatoria, adicional y el formato y contenido de la misma, podés consultar los Reglamentos Técnicos “RT-020100-010200-00-REQUISITOS Y DOCUMENTACIÓN PARA TRÁMITES DE OBRAS CIVILES-V05” y “RT-020102-010300-01-FORMATO Y CONTENIDO DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA PARA OBRAS CIVILES-V05” 

• Contar con usuario y clave miBA nivel 2 o 3. 
  • Si tenés alguna duda sobre cómo crear tu cuenta o validar tu identidad, ingresá a Plataforma miBA.
  • Conocé más sobre los niveles de seguridad de clave miBA.
• Informe de Dominio (90 días hábiles de vigencia desde su fecha de emisión) 
• Planos a Estudiar en formato .dwf utilizando el template de la carátula reglamentaria que podés descargar aqui.
• Encomienda Profesional del Profesional del proyectista, calculista estructural y proyectista de las instalaciones 
• Boleta y comprobante de Pago del Derecho de Construcción Sustentable. Generá la boleta de pago desde aquí.
• Certificado de Aptitud Ambiental: Se tramita a través de la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD) bajo el nombre "Renovación/Modificación del Certificado de Aptitud Ambiental".
• Boleta de Pago de Áridos emitida por AGIP
• Declaración Jurada de Responsabilidad Profesional.

Documentación particular

• Proyecto estructural (Planos y planillas del cálculo de la estructura)
• Estudio de Suelos en caso de tratarse de una obra nueva
• Autorización del Director de Obra (en caso de Micro Obra dentro de Obra en curso)
   
• Consentimiento mediante nota firmada de la totalidad de los condóminos en carácter de DDJJn(Artículo 2.1.7.1 C.E.).
   
• En caso de aplicar el régimen de propiedad horizontal, y si la obra afecta a partes comunes, se deberá presentar el consentimiento de los copropietarios, con la certificación correspondiente ante Escribano Público, indicando que el mismo corresponde al 100% de los copropietarios o las mayorías de acuerdo a las exigencias determinadas en el Código Civil y Comercial de la Nación (Artículo 2.1.7.1 C.E.).
   
• Apoderamiento para realizar el trámite (en caso de contratación de terceros): Documento que acredita la contratación de terceros para la realización de dicho trámite (PDF o JPG o PNG)
• Acreditación del derecho a tramitar en caso de:

1. Que medie un contrato de locación o comodato, será necesario presentar el contrato de locación y una nota certificada por escrito del propietario otorgando autorización para ejecutar la obra (salvo que en el contrato de locación se encuentre estipulada dicha autorización);
2. Inmuebles que se encuentren en trámite de sucesión, declaratoria de herederos inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble.
3. Inmuebles entregados en posesión, concesión, servidumbre o que se encuentren sometidos a derecho de superficie, deberá presentarse el instrumento que demuestre dicha condición y una nota certificada por escrito del propietario otorgando autorización para ejecutar la obra (salvo que, en el contrato de posesión, concesión y/o servidumbre se encuentre estipulado dicha autorización;

Participantes y Profesionales responsables

• Obligatorios:
  • Propietario, inquilino o concesionario
  • Administrador del trámite
  • Profesional responsable
• Optativo
  • Visualizador
  • Tercero Autorizado