Registro de plano de obra civil: Registro en etapa proyecto

El presente trámite consiste en el registro de un plano de obra civil para la obtención de un Registro en Etapa Proyecto, en el cual se valida que el proyecto declarado en los planos se ajusta a la normativa vigente, a fin de continuar con el proceso de obtención del Permiso de Ejecución de Obra Civil correspondiente.

Modalidad: Online

Requisitos para realizar el trámite

Requisitos obligatorios

  • Contar con usuario y clave miBA nivel 2 o 3
    Si tenés alguna duda sobre cómo crear tu cuenta o validar tu identidad, ingresá a Plataforma miBA.
    Conocé más sobre los niveles de seguridad de clave miBA
  • Informe de Dominio (90 días hábiles de vigencia desde su fecha de emisión). En caso de no coincidir el titular con el solicitante del proyecto, se podrá acreditar titularidad acompañando dicho informe con una Escritura, Boleto de Compraventa o Declaratoria de Herederos

  • Encomienda Profesional: se solicitará la Encomienda del Proyectista. Para las actuaciones que tramitan por Plano Único y Mixto se solicitará además la Encomienda de los proyectistas de las instalaciones (responsable del proyecto de cada instalación según corresponda); Encomienda del Proyectista y Encomienda del Estructuralista/Calculista.
     
  • Planos a Estudiar (en formato .dwf utilizando el template de la carátula reglamentaria que podés descargar aquí)

Documentación particular

  • Apoderamiento para realizar el trámite (en caso de contratación de terceros): Documento que acredita la contratación de terceros para la realización de dicho trámite (PDF o JPG o PNG) 
  • Boleta y comprobante de Pago del Derecho de Construcción Sustentable. Generá la boleta de pago desde aquí

  • Para modificación y ampliación y para modificaciones de obra en curso: plano registrado anterior en formato. dwf; de manera tal que los planos de plantas/cortes/vistas sean comparables en ambas presentaciones, manteniendo la misma ubicación (Se deberá grisar la superficie no afectada a la modificación, de manera tal que quede con fondo blanco sólo la “Superficie a modificar”)

  • Proyecto Estructural: Planos y Planillas del cálculo de estructura (en casos de obra nueva, ampliación y/o modificaciones que involucren la alteración de la estructura resistente según Art. 2.1.7.4 del C.E.);

  • Estudio de Suelos: en caso de tratarse de una obra nueva (según Art. 2.1.7.5 C.E.) en carácter de DDJJ; 

  • Escritura pública suscripta por el titular del inmueble en caso de tratarse de obras emplazadas sobre afectaciones, según lo establecido en el Artículo 4.3.1 del Código Urbanístico, a los efectos de la renuncia al mayor valor en donde se indique la superficie a renunciar y el compromiso a reconstruir la fachada;

  • Nota certificada donde el Director/a de Obra y Proyectista (en caso de corresponder) responsable/s de la obra en curso presten conformidad a la Micro Obra pretendida, en caso de tratarse de una Micro Obra dentro de una obra en ejecución.

  • Acreditación del derecho:

    - Si hay un contrato de alquiler o comodato, presentá el contrato y una nota firmada por el propietario que autorice la ejecución de la obra. Esta nota no es necesaria si el contrato ya incluye esa autorización.

    -Si el inmueble está en sucesión, presentá la declaratoria de herederos inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble.

    -Si el inmueble fue entregado en posesión, concesión, servidumbre o derecho de superficie, presentá el documento que lo acredite y una nota firmada por el propietario que autorice la obra. Esta nota no será necesaria si la autorización ya figura en el contrato correspondiente.

Participantes y Profesionales responsables

Obligatorios:

  • Propietario, inquilino o concesionario.
     
  • Administrador del trámite.
     
  • Profesional responsable.

Opcionales:

  • Visualizador.
     
  • Tercero Autorizado.

Pasos para realizar el trámite

  • Ingresá a TAD

    Hacé clic en “Iniciar trámite”.
    Accedé al Sistema de Tramitación a Distancia (TAD) con tu usuario y contraseña miBA.

  • Generá tu expediente

    Seguí las indicaciones de la plataforma.
    Cargá la información solicitada para iniciar tu trámite.

  • Respondé las observaciones administrativas

    Si la documentación obligatoria se encuentra incompleta o es incorrecta, se abrirá una subsanación a través de la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD).
    Se otorgarán 7 días corridos para cumplimentar las observaciones detectadas.

  • Respondé las observaciones técnicas

    Cuando existan observaciones técnicas se adjuntará al informe, un plano en formato dwf y se otorgarán 45 días corridos para cumplimentar las mismas.

    En caso de tener inquietudes respecto a lo señalado por el analista técnico se podrá solicitar una entrevista (presencial o virtual) ingresando acá.

  • Cargá los planos validados por el analista técnico.

    En este paso deberás cargar los últimos planos revisados por el analista técnico en formato PDF firmado digitalmente o, en su defecto, adjuntar la “Declaración Jurada Profesional”.

  • Aboná la liquidación final

    En caso de que hayas elegido continuar con la tramitación del Permiso de Ejecución de Obra Civil, aboná la Boleta Única Inteligente (BUI) disponible a través de la plataforma de Tramitación a Distancia (TAD).
     

  • Solicitá el permiso para ejecución de obra civil

    Proseguí a la Tramitación del Permiso de Ejecución de Obra Civil

    Una vez emitido el registro se verificarán los pagos y se emitirá el Permiso de Ejecución de Obra Civil.

    Nota:
    de faltar alguna documentación se abrirá una subsanación para su incorporación al expediente.

Costos del trámite

Gratis

Variable

Más información

  • Consultá los Reglamentos Técnicos para conocer la documentación obligatoria, adicional y cómo debe presentarse.
     
  • En caso de no cumplir con la documentación mínima a presentar, el expediente será remitido a Guarda Temporal. Para ver más información sobre los requisitos de admisibilidad y documentación a podés consultar en Reglamento Técnico.
     
  • Por consultas, ingresá a Gestión Colaborativa o telefónicamente de 10 a 14hs a los teléfonos 5030-9700 internos 7187 / 7168 / 7181.

Descargables

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Iniciá el trámite y completá todos los pasos

Organismo Responsable

Dirección General de Registro de Obras y Catastro.

Ubicación 

Av. Martín García 384.

Días de atención 

Lunes a viernes.

Horarios de atención 

9 a 15:30 hs.