Etiquetar en la Ciudad
La Ciudad Autónoma de Buenos Aires aprobó, mediante la Resolución N.° 12/SSAMB/2026, el procedimiento para la implementación voluntaria del etiquetado de eficiencia energética en viviendas, en el marco de su adhesión al Programa Nacional de Etiquetado de Viviendas (PRONEV).
¿Qué características de la vivienda inciden en la etiqueta?
Para otorgar la etiqueta se evalúan distintas características de la vivienda, como su orientación, dimensiones y la presencia de protecciones solares. También se consideran los sistemas constructivos, la calidad y el estado de las aberturas, las infiltraciones de aire, los equipos de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria, su nivel de eficiencia y la incorporación de sistemas de energías renovables.
¿Quiénes estarán a cargo de realizar la etiqueta?
Para obtener la etiqueta de eficiencia energética, es necesario contratar a un profesional certificado e inscripto en la nómina de Etiquetadores de CABA. Este especialista realiza una visita al inmueble, releva sus características y carga la información en el sistema nacional para generar la etiqueta. Luego, la Ciudad valida los datos y emite el documento definitivo.
Actualmente, los profesionales habilitados se encuentran matriculados en el Consejo Profesional de Ingeniería Civil (CPIC), el Consejo Profesional de Ingeniería de Telecomunicaciones, Electrónica y Computación (COPITEC) y el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU).
En conjunto con estos consejos profesionales, durante 2026 se brindarán las primeras capacitaciones en la Ciudad para formar a futuros etiquetadores de viviendas.
Ante cualquier duda o consulta escribinos a etiquetadodeviviendas@buenosaires.gob.ar
Normativas y documentos asociados
Resolución N°12-AVJG-SSAMB-2026
DescargarAnexo 1 Procedimiento de etiquetado de eficiencia energética de viviendas de CABA
DescargarAnexo 2 Procedimiento de inscripción a la nómina de etiquetadores de viviendas de CABA
DescargarAnexo 3 Formularios de solicitud
DescargarProtocolo - Presentacion de Documentacion Etiquetadores.docx.pdf
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Preguntas frecuentes
El primer paso es contactarte con un/a profesional registrado/a en la nómina de etiquetadores de la Ciudad. Podés consultar la nómina en este sitio web. El/la profesional realizará el relevamiento físico y documental de la vivienda y cargará la información en el aplicativo. Luego, los auditores del Gobierno de la Ciudad revisarán la documentación y emitirán la etiqueta oficial.
- Realizar la formación de etiquetador de vivienda.
- Tener matrícula vigente en alguno de los siguientes consejos profesionales: CPAU, CPIC.
- Estar inscripto en la Nómina de Etiquetadores de Viviendas de CABA.
El costo del etiquetado se acuerda directamente con el profesional que realiza el trámite.
No, es voluntario
Es un indicador que representa la cantidad de energía que una vivienda necesita, en teoría, para calefacción, refrigeración, calentamiento de agua sanitaria e iluminación durante un año, por metro cuadrado. El cálculo se realiza bajo condiciones normalizadas de uso, lo que permite comparar distintas viviendas con un mismo criterio, independientemente de los hábitos de quienes las ocupan
No. La etiqueta evalúa las características propias de la vivienda bajo condiciones normalizadas de uso. El consumo real también depende de factores como la cantidad de personas que viven en ella, sus hábitos, las temperaturas de confort y el tiempo de uso de los equipos.
Sí. Es posible realizar una pre-etiqueta de proyecto para conocer la clase de eficiencia energética estimada para la vivienda. Una vez finalizada la construcción, se recomienda tramitar la etiqueta de vivienda existente, ya que durante la obra pueden realizarse modificaciones que afecten la clase de eficiencia energética definitiva.
En el caso de ser una edificación existente, sí. En el caso de ser un proyecto, la evaluación se hace sobre la documentación técnica presentada ante el GCBA.
No. El profesional realiza el relevamiento y carga la información en el aplicativo. Luego, la Subsecretaría de Ambiente audita y valida la documentación y emite la etiqueta definitiva.
Permite comunicar el desempeño energético de una vivienda mediante un indicador técnico común y comparable. En desarrollos que incorporan criterios de eficiencia energética, puede ser una herramienta para brindar mayor información a compradores e inversores y comunicar las características del proyecto.