Etiquetado de Viviendas
En la Ciudad ya se puede realizar el etiquetado energético de viviendas, el cual es un instrumento que brinda información para identificar mejoras para ahorrar en el consumo, ganar confort y tomar decisiones más informadas al alquilar o comprar una vivienda, además de impulsar hogares más eficientes y una Ciudad más sostenible.
¿Qué es la Etiqueta de Eficiencia Energética de viviendas?
Se trata de un documento compuesto en una escala de letras que determina la “Clase de Eficiencia Energética” de una vivienda asociada al Índice de Prestaciones Energéticas, Esta escala va desde la “A” (el mayor nivel de eficiencia energética) hasta la “G” (el menor nivel de eficiencia energética).
Constituye una herramienta de decisión tanto para quienes desean acondicionar su vivienda, reducir sus costos de energía y mejorar su confort, como para quienes buscan alquilar o comprar una propiedad y quieren conocer de antemano su nivel de eficiencia y el gasto energético que implica habitarla. Además, beneficia al mercado inmobiliario en su conjunto: revaloriza las viviendas más eficientes dándoles ventaja competitiva, aporta transparencia a la hora de comprar o alquilar, e impulsa la demanda de materiales de construcción eficientes y de tecnologías que usan energías renovables, promoviendo la inversión, el desarrollo y el trabajo local.
Todo esto contribuye a reducir las emisiones de gases de efecto invernadero, generar nuevos empleos y mejorar la calidad de vida de la comunidad.
El índice de prestaciones energéticas
El Índice de Prestaciones Energéticas (IPE) es un valor característico de la vivienda expresado en kWh/m2 año y representa el requerimiento de energía para satisfacer las necesidades de calefacción en invierno, refrigeración en verano, calentamiento de agua sanitaria e iluminación, durante un año y por metro cuadrado de superficie, bajo condiciones normales de uso.
Este indicador es independiente del uso, y permite cuantificar las prestaciones energéticas de las viviendas para poder compararlas entre sí con un criterio unificado, y a partir de esto construir una línea de base que sirva como referencia para la elaboración de políticas públicas y el direccionamiento de mecanismos de incentivos diversos.
Antecedentes e implementación
Desde 2019, la Ciudad participa en el desarrollo del etiquetado de eficiencia energética en viviendas, a través de la implementación de una prueba piloto junto a la Secretaría de Energía de la Nación, la Agencia de Protección Ambiental, la Universidad Nacional de Rosario y la Fundación Bariloche. La iniciativa, financiada por el Banco Interamericano de Desarrollo y el Fondo para el Medio Ambiente Mundial, permitió etiquetar 150 viviendas y desarrollar una escala preliminar adaptada a las características de la Ciudad.
En 2025, la Ciudad, a través de la Subsecretaría de Ambiente, adhirió formalmente al Programa Nacional de Etiquetado de Viviendas (PRONEV), que establece un sistema unificado para todo el país. Esto permite que profesionales puedan capacitarse de manera local, además de que las etiquetas se emitan bajo los mismos estándares que las demás jurisdicciones.