Actualizaciones del Portal Director de Obra y del Portal Empresas desde el 1° de diciembre.
Declaración Jurada de AVO 2
A partir de esta actualización, los Directores de Obra que soliciten la Verificación Especial N°2 (AVO 2) y cuyas obras cuenten con guinches y/o montacargas, deberán adjuntar la Declaración Jurada de Responsabilidad sobre la Instalación y Funcionamiento de Guinches y Montacargas en Obras.
Dicha declaración deberá estar firmada por el Director de Obra, el Responsable de Seguridad e Higiene y la Empresa Constructora o Constructor, garantizando la seguridad y el correcto funcionamiento de las instalaciones.
Informes Técnicos
Las obras deberán contar con informes periódicos de demolición, excavación y construcción, elaborados por los Representantes Técnicos de las empresas intervinientes.
Estos informes registran el cumplimiento de la normativa y el avance de los trabajos, quedando disponibles para consulta tanto del Director de Obra como de la autoridad de control.
Tipos y periodicidad de los informes
- Informe Periódico: documento obligatorio que registra el avance de las tareas, medidas de seguridad y aspectos técnicos relevantes.
Demoledoras y Excavadoras: quincenal (del 1 al 15 y del 16 al último día del mes).
Constructoras: mensual.
Los informes comienzan a cargarse luego del período inicial cubierto por la Memoria y Plan de Trabajos, y deben mantenerse de forma continua durante toda la ejecución de la obra.
- Informe Eventual: puede ser solicitado por la DGFYCO o emitido por iniciativa del Representante Técnico para documentar situaciones específicas (cambios, incidentes o avances particulares).
- Informe Final: se presenta al concluir la etapa encomendada, certificando la finalización de los trabajos y el cierre formal de la intervención de la empresa.
Nueva funcionalidad para la gestión de Inspecciones de AVO 4
A partir del 1° de diciembre, se implementará una nueva herramienta en el Portal del Director de Obra, que permitirá a los profesionales gestionar las inspecciones de AVO 4 directamente desde el sistema una vez que el trámite haya sido derivado a la DGFYCO por la DGROC.
Desde el portal, los profesionales podrán subsanar observaciones y seleccionar la fecha de inspección de forma digital.
Esta mejora busca optimizar la gestión del trámite dentro de la Dirección, aportando mayor claridad, trazabilidad y eficiencia al proceso de la última inspección a la obra.
Informes Técnicos Digitales DI-2025-949-GCABA-DGFYCO
Las obras que inicien a partir del 1° de diciembre deberán contar con los Informes Técnicos de Obra en formato digital, los cuales serán presentados por los Representantes Técnicos de las empresas intervinientes (demoledora, excavadora y/o constructora) a través del Portal de Empresas.
El Director de Obra podrá visualizar estos informes desde su Portal Director de Obra, dentro de los antecedentes de la obra, lo que facilita el seguimiento del avance y la coordinación entre los distintos actores intervinientes.
Las obras iniciadas con anterioridad a dicha fecha continuarán presentando los informes técnicos en formato papel, utilizando los nuevos modelos aprobados.
Faja “Edificio en infracción”
Se incorpora una medida de comunicación pública que dispone la colocación de una faja con la leyenda “Edificio en infracción – Edificio sin Conforme a Obra” cuando se detecte que una obra ha sido finalizada sin tramitar el cierre correspondiente ante la DGROC. Esta acción busca visibilizar la falta de regularización del edificio y garantizar el cumplimiento del proceso administrativo previsto por el Código de Edificación.
¿Necesitás más información?
Para más detalles sobre las actualizaciones y procedimientos, los interesados pueden consultar la Guía de Trámites de la AGC o comunicarse con la Mesa de Atención Virtual.
