Fiscalización y Control de Obras
La Dirección general de fiscalización y control de obras es la encargada de ejercer la fiscalización e inspección de las obras civiles, públicas y privadas, nuevas o remodelaciones.
Instalaciones eléctricas, sanitarias, mecánicas, electromecánicas, de elevación vertical, térmicas e inflamable y de cualquier otro tipo que sean adosadas a una obra, incluyendo los sistemas de prevención de incendios, que se proyecten y ejecuten en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, también son competencia de la Dirección.
Listado de trámites
Obras con permiso
Portal de director de obra
Previo a dar comienzo una obra, se deberá notificar a la DGFYCO el comienzo de la misma, y solicitar las Inspecciones de Verificación Obligatorias. Para ello deberá ingresar los datos de su obra en la página del Web del Director de Obra.
Trámites que pueden realizarse a través de él:
- Solicitud de Alta, de Inicio o de Verificaciones Especiales de Obra.
- Desligue Profesional en obras en ejecución
- Micro Obra
- Certificado de instalación eléctrica desenergizada.
- Cartel de Obra
- Horario permitido para la actividad de una Obra en construcción
- Sistema de Fiscalización Electrónica remota (SIFER Obras)
Ingresá al portal de Director de Obra »
Empresas demoledoras, excavadoras y constructoras
- Inscripción en el registro de empresas demoledoras,excavadoras y/o constructoras.
- Informe de avance en tareas de demolición y excavación
- Renovación anual del registro de Empresas Demoledoras y/o Excavadoras
- Formulario de desligue de empresas demoledoras, excavadorasy/o constructoras
Elevadores
- Conservación y mantenimiento de elevadores (alta instalación - validación empresas conservadora - carga de informes)
- Solicitud de permiso de conservador de elevadores
- Validación o baja de elevadores a cargo de las empresas conservadoras
- Ascensores Registrados/Libro digital: Carga de informes técnicos
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Registro de Instalaciones fijas contra incendio (IFCI)
- Declaración de las Instalaciones Fijas Contra Incendio
- Aceptación o rechazo del mantenimiento de las Instalaciones Fijas contra Incendio por parte de las Empresas Mantenedoras
- Instalaciones Fijas Contra Incendios (IFCI) – Libro Digital: Carga de los Informes por los representantes Técnicos
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Artefactos Térmicos
- Registro de Instalaciones Térmicas (RIT) / Calderas de agua caliente, de vapor, de fluidos térmicos y Acumuladores de agua (Termotanques)
- Certificación de artefactos térmicos por parte de los profesionales certificantes/ calderas de agua caliente, de vapor, de fluidos térmicos y acumuladores de agua (termotanques)
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Conservación de fachadas
Los propietarios o administradores de inmuebles deben contratar a un profesional de la construcción quien deberá realizar una inspección técnica y confeccionar el informe técnico correspondiente a los efectos de obtener el Certificado de Conservación.
La vigencia del Certificado de Conservación queda establecida de acuerdo a la antigüedad del edificio en función de los siguientes rangos:
- Edificios desde de 15 a 25 años de antigüedad: Cada 15 años
- Edificios de más de 25 a 35 años de antigüedad: Cada 12 años
- Edificios de más de 35 a 45 años de antigüedad: Cada 10 años
- Edificios de más de 45 a 55 años de antigüedad: Cada 9 años
- Edificios de más de 55 a 70 años de antigüedad: Cada 5 años
- Edificios con más de 70 años de antigüedad: Cada 4 años
Solicitud de certificado técnico de conservación de fachada
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