Construcciones Nuevas y Existentes
En la Ciudad, los edificios representan el mayor aporte de emisiones de GEI. Por eso desarrollamos estrategias a corto, mediano y largo plazo para impulsar su adecuación, lograr mejorar su desempeño energético, reducir sus impactos, y alcanzar la carbono neutralidad.
Construcciones existentes
Es fundamental impulsar el "Retrofit" residencial en la Ciudad para mejorar el desempeño energético del parque edilicio existente, responsable del 28 % de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) del sector de Energía estacionaria; que, a su vez, es responsable de 55% del total de las emisiones de la CABA, según el INGEI de la CABA 2022.
¿Qué es “Retrofit” o “Retroadaptación”?
Se define como "retrofit" al conjunto de medidas destinadas a mejorar la eficiencia energética de un edificio existente, reduciendo sus requerimientos energéticos y emisiones asociadas.
Propone una visión holística que contempla: componentes pasivos (envolvente edilicia), sistemas activos (acondicionamiento térmico, iluminación y agua caliente sanitaria), otros usos complementarios (equipos cuyos consumos energéticos resulten significativos) y aportes de energías renovables.
¿Qué hicimos desde la Ciudad?
Con el apoyo económico de la red de ciudades C40, y en el marco del Climate Action Planning Programme (CAP) para Latinoamérica, se realizó el llamado a licitación internacional con el objetivo de elaborar la estrategia de retrofit residencial para la Ciudad. El documento “Desarrollo de una Estrategia de Retrofit Residencial para la Ciudad de Buenos Aires”, además de impulsar su implementación, presenta los principales aspectos del trabajo desarrollado a lo largo de la consultoría y acerca una mirada integral y sucinta de la propuesta elevada a la Ciudad.
Como primera medida, se logró incorporar un artículo a la última modificación del Código de Edificación dedicado al Retrofit o Retroadaptación.
¿Que prevé la Normativa constructiva de la Ciudad?
En la última modificación del Código de Edificación se incorpora, por primera vez, un artículo específico (el 3.10.) para regular las intervenciones sobre Edificios Existentes. Además, también por primera vez, se incorpora el concepto de “Retroadaptación” (Art.3.7.4.5.3.). Este artículo prevé que “Los edificios existentes deben cumplir con el procedimiento de Verificación Técnica de las Construcciones, según se establece en los Reglamentos Técnicos y conforme a la normativa específica dictada por el Organismo Competente, quien determina su alcance y ámbito de aplicación”. Así, sienta las bases para una próxima reglamentación necesaria para su implementación.
Construcciones nuevas
En cuanto a construcciones de nuevos edificios en la Ciudad de Buenos Aires, está regulada por distintas normativas, siendo los instrumentos más relevantes los códigos Urbanístico y de Edificación. Estos instrumentos normativos fueron modificados integralmente, hacia fines del año 2018 (CUr por Ley CABA N° 6099 y CE por Ley CABA N°6100), y parcialmente en los años 2020 y 2021 (CUr por Ley CABA N°6321/2020 y CE por Ley CABA N°6438/2021).
Para mayor información, seguí el siguiente enlace.
Código Urbanístico
En diciembre del año 2018, mediante la sanción de la Ley CABA N° 6099, se aprobó el nuevo Código Urbanístico (CUr) de la Ciudad de Buenos Aires, que incorpora, como hito, el denominado “Compromiso Ambiental” (Art. 7.2.8.). Aquí se establecen las estrategias para la sostenibilidad urbana y su implementación, así como un listado de herramientas disponibles.
Estrategias de Compromiso Ambiental incorporadas al CUr:
● Prevención de la Isla de Calor
● Prevención del Riesgo Hídrico
● Restauración de la Biodiversidad
● Calidad Ambiental del Hábitat construido
● Eficiencia Energética
En noviembre de 2020 se sancionó una nueva modificación al CUr, que se encuentra vigente desde febrero de 2021.
Código de Edificación
También en diciembre del año 2018, mediante la sanción de la Ley CABA N° 6100, se aprobó el nuevo Código de Edificación (CE) de la Ciudad de Buenos Aires que incorpora, como hito, el artículo denominado “Diseño Sustentable” (Art. 3.7.). Esta versión del CE se modificó recientemente, mediante la Ley CABA N°6438 sancionada en julio de 2021 y publicada en el Boletín Oficial del 17 de agosto de 2021. Esta modificatoria comenzó a regir desde noviembre de 2021 e incluye una nueva versión del Artículo 3.7., ahora denominado “Diseño Sostenible”.